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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
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4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
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可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
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? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
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6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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各國職棒每年季前都會邀請球評專家來對球隊戰績或個人表現做預測，不過日職開季後卻好像不這麼一回事，呈現出了跟這些預測不太相同的走向，到底開季後有哪些出人意料，不可思議的事情發生呢？霸主廣島5個系列戰皆居劣勢 獨居央聯墊底.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 已經在央聯三連霸的廣島，雖然去年季後走了丸佳浩，但整體實力還是被許多人評為A級，有很高的機率能達成四連霸，誰料到開季至今，連續5個系列戰都敗多於勝，目前以4勝11敗獨居央聯墊底，彷彿又回到數年前積弱不振的那支廣島隊。投打皆不振是廣島遭遇到的現況，6名先發輪值中的投手，嚴格來說竟然只有去年沒上過一軍的床田寛樹及勝投王大瀬良大地還算穩定，其餘4人的表現都不理想；打擊的部分更慘，以往強大的得分能力似乎也隨著丸轉隊而消失了，打了15場總得分只有45分，團隊打擊率低到只有2成12，要不墊底也難。廣島憑藉著這群年輕有天賦的球員完成三連霸，但今年這些球員們集體遇到低潮，該是教練團發揮功力的時候了，只怕這波海水退潮，教練團會被發現沒有穿好褲子啊。不受傷兵困擾 軟銀樂天衝洋聯領先集團則本昂大、岸孝之接連缺陣，安樂智大(7號)是樂天今年先發投手陣中的一大關鍵。 福耳攝影 分享 facebook 與廣島相同，軟銀也是季前被預測能在洋聯稱霸的球隊，但一開季就遇到主力球員接連受傷的困境，去年傷兵仍有和田毅、岩崎翔、薩法提(Dennis Sarfate)未歸，而上季一軍陣容中有石川柊太、范登賀克(Rick van den Hurk)、明石健志、中村晃、賈西亞(Yurisbel Gracial)、柳田悠岐等人在傷兵名單內，連最近打擊表現優異的福田秀平也在15日因左側腹痛被降到二軍休養，還不只這樣，軟銀的二軍流感大爆發，已有將近10名球員感染，連內野守備教練也無法倖免，不過軟銀板凳實力深厚，目前仍以9勝4敗2和居洋聯龍頭。另外，在兩大王牌先發則本昂大及岸孝之先後受傷的情況下，樂天在開季能以8勝5敗1和暫居洋聯第二，也是令人意外，美馬學、安樂智大、福井優也、辛島航這幾名亟欲復活的投手，是扛起樂天戰績的重要因子。年輕左投復活 DeNA左投王國再起DeNA的年輕左投今永昇太今年一開季就交出復活的好表現 福耳攝影 分享 facebook DeNA近幾年開始打出不錯的戰績，從16年開始連兩季打進季後賽，年輕左投的崛起是一大關鍵，陣中包括石田健大、今永昇太、濵口遥大等人在16、17年球季都有貢獻，不過這幾名左投在上季一起陷入低潮，3人加起來只拿下11勝，整個左投陣只靠學弟東克樹一人獨撐。今年開季今永及濵口展現雪恥的決心，兩人投出與去年不一樣的內容，擔任開幕先發的今永，3場先發防禦率只有1.13，還有2場無失分，拿下2勝1敗；學弟濵口則是兩場15局只丟1分，0.6的防禦率暫居央聯防禦率王，如果兩人能維持這種穩定的狀況，等到石田、東再歸隊，那DeNA將會正式建立起左投先發王國。弱點被破解？ 洋將表現判若兩人能在日職這種層級生存下來的洋將，都是有兩把刷子的，不過開季至今，有好幾名過去有實績的洋將，表現卻跟上季判若兩人，廣島的強森(Kris Johnson)就是其中一人，本季先發兩場，分別只投了5局及3局，共丟掉8分自責分吞下1敗，防禦率高達9，隊友巴提斯達(Xavier Batista)的打擊也一樣慘，出賽15場28個打數只有4支安打1分打點，打擊率只有1成43；去年季後從中日轉投阪神的賈西亞(Onelki Garcia)，開始散發出一點薪水小偷的味道了，上季拿到13勝的他，本季先發兩場的內容都是只投4局就丟掉7分，防禦率高達14.63，是至今表現落差最大的洋將；另外，軟銀的戴斯派耶(Alfredo Despaigne)、歐力士的羅梅洛(Stefen Romero)、羅德的波辛格(Mike Bolsinger)及中日的阿夢提(Zoilo Almonte)等人，表現都不若上季，而且差距不小。大學畢業新人 一軍表現亮眼樂天去年的第一指名辰己涼介今年在一軍有一定的出賽機會。 福耳攝影 分享 facebook 去年選秀會上，共有6名大學畢業生及1名社會人被以第一指名選進，開季經過兩個星期，有幾名新人已交出不錯表現。軟銀的甲斐野央是當中表現最優異的球員，在日本大學國家代表隊中扛終結者的他，已在一軍中繼出賽7場，投7局只被打出2支安打未失分，同時還有13次奪三振，拿到了1勝7個中繼點，是軟銀的牛棚主力；上茶谷大河是DeNA的去年的第一指名，兩場先發都是優質先發，雖然還沒拿到生涯首勝，但2.77的防禦率已是水準之上；巨人的高橋優貴在4日先發過一場，投6局只丟1分，奪下個人生涯首勝，雖然因輪值關係暫下二軍，但仍是先發第六人的理想人選；而阪神的近本光司，也有2成89打擊率、2轟6打點的成績，已成阪神先發主力，而樂天的辰己涼介也在一軍有一定的出賽機會。
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